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粤港澳大湾区产业地产市场动态(12月第②期)

发表于:2021-12-13

粤港澳大湾区产业动态

工业用地出让情况

       11月29-12月10日粤港澳大湾区一共出让57宗工业用地;其中,1宗M1/W2M0、M2、W1各3宗其余均为M1。

       出让总成交价为280,972万元,与10月29日-11月10相比下降86.2%;出让总面积为2,532,010㎡(约3,798亩),同比增加24.5%;每亩均价约为74万元,同比上涨4.2%;平均地面地价为1,110元/㎡,同比上涨4.2%。

        与10月29日-11月10日相比,中:
  • 肇庆市共出让22宗,出让总面积约943亩,同比增加106.8%;每亩均价约24万元,同比下降14.3%;

  • 广州市共出让11宗,出让总面积约671亩,同比增加70.3%;每亩均价约75万元,同比下降57.1%;

  • 惠州市共出让6宗;出让总面积约203亩,同比减少10.2%;每亩均价67万元,同比下降4.3%;
  • 佛山市共出让5宗;出让总面积约532亩,同比增加64.2%;每亩均价约48万元,同比下降35.1%;
  • 东莞市共出让4宗;出让总面积约519亩,同比增加600%;每亩均价约51万元,同比下降36.8%;

  • 江门市共出让4宗;出让总面积约230亩,同比减少70.4%;每亩均价约21万元,同比下降36.4%;

  • 深圳市共出让4宗;出让总面积约691亩,同比增加74.1%;每亩均价约197万元,同比上涨107.4%;

  • 珠海市共出让4宗;出让总面积约9亩,每亩均价约221万元,同期没有成交记录。

产业政策动态

         11月30日,工信部发布《“十四五”软件和信息技术服务业发展规划》

       《规划》强调,“十四五”时期大数据产业以释放数据要素价值为导向,围绕夯实产业发展基础,着力推动数据资源高质量、技术创新高水平、基础设施高效能,围绕构建稳定高效产业链,着力提升产业供给能力和行业赋能效应,统筹发展和安全,培育自主可控和开放合作的产业生态,打造数字经济发展新优势,为建设制造强国、网络强国、数字中国提供有力支撑。

       11月30日,信部召开新闻发布会,介绍《“十四五”大数据产业发展规划》
       《规划》提出加快构建全国一体化大数据中心体系,推进国家工业互联网大数据中心建设;要引导大中小企业融通发展和产业链上下游协同创新,支持传统企业开展大数据业务剥离重组。还提出要在原材料、装备制造等4个工业领域率先实施大数据价值提升行动,在通信、金融等12大行业开展大数据开发利用行动。

       12月3日,工业和信息化部近日印发了《“十四五”工业绿色发展规划》

       《规划》以实施工业领域碳达峰行动为引领,着力构建完善的绿色低碳技术体系和绿色制造支撑体系,系统推进工业向产业结构高端化、能源消费低碳化、资源利用循环化、生产过程清洁化、产品供给绿色化、生产方式数字化等6个方向转型,配套实施工业碳达峰推进工程、重点区域绿色转型升级工程、工业节能与能效提升工程、资源高效利用促进工程、工业节水增效工程、重点行业清洁生产改造工程、绿色产品和节能环保装备供给工程、绿色低碳技术推广应用工程等8大工程。

       12月7日,多部门印发《“十四五”支持老工业城市和资源型城市产业转型升级示范区高质量发展实施方案》

       方案明确,充分利用国际金融组织贷款支持产业转型升级示范区建设,积极支持示范区城市符合条件的企业上市。落实县城新型城镇化建设专项企业债券发行指引,进一步加大企业债券对产业转型升级示范区内重点园区、县城产业转型升级示范园区公共配套设施建设项目的支持力度。

       12月8日,多部门联合研究制定《贯彻落实碳达峰碳中和目标要求 推动数据中心和5G等新型基础设施绿色高质量发展实施方案》

       方案提出,在交通、能源、工业和市政等基础设施的规划和建设中同步考虑5G网络建设。优化数据中心建设布局,新建大型、超大型数据中心原则上布局在国家枢纽节点数据中心集群范围内。

产业活动情况

       12月1日,2021年“读懂中国”国际会议(广州)在广州举行
在会议上,《新发展理念下大湾区城市发展活力指数报告》正式发布。报告通过数据来展示大湾区城市高质量发展的动态过程,旨在帮助区内各城市强优势、补短板,均衡提升湾区,城市发展活力。从综合指数排名来看,深圳、广州分列第一和第二,紧接着它们的,是佛山、东莞、珠海、中山、惠州、江门以及肇庆。
在“读懂广州”幸福之城专题研讨会上,广州市住房和城乡建设局相关负责人表示,“十四五”期间,广州市将新增各类住房131万套,其中,商品房65万套,保障性住房66万套(间)。在保障性住房供应中,保障性租赁住房共有60万套,居“北上广深”四大一线城市供应量最高。

       12月2日,工信部信息技术发展司通过线上视频方式组织召开区块链产业发展座谈会

       会议总结了2021年区块链产业发展工作推进情况,介绍了区块链标准体系建设和技术产业发展情况,研究部署了下一步重点工作;部分地方主管部门交流了推动区块链产业发展的做法、经验和成效;部分研发和应用单位介绍了区块链技术产业发展趋势和应用经验。

       12月3日,“南方财经国际论坛2021年年会”在广州召开

       论坛主题定位为“新战略、新开放、新启航:推动资本、科技、产业大循环”,吸引了来自全球知名经济研究机构、证券监管机构、全球主要证券交易所、国际知名机构嘉宾,以及中国高质量上市公司、金融机构代表共同参与。论坛设置了全球经济学家专场、产业与资本专场、全球交易所专场三大环节,共谋中国与全球资本市场高质量发展新战略。

       12月3日,《粤港澳大湾区专精特新企业年度调研报告》在2021年粤港澳大湾区新经济发展论坛上正式发布

       目前,广东共产生429家专精特新“小巨人”企业,总量位居全国各省份第二名,仅次于浙江(470)。广东的专精特新“小巨人”企业主要集中于粤港澳大湾区内地九市,九市共拥有408家专精特新“小巨人”企业。从粤港澳大湾区专精特新“小巨人”企业分布来看,深圳共有169家企业,位居全省第一、全国第四,也是粤港澳大湾区唯一超过100家的城市;东莞拥有79家企业、排名第二;广州拥有68家、排名第三;佛山拥有35家、排名第四;惠州拥有26家、排名第五;珠海拥有11家、排名第六;中山拥有8家,排名第七;江门和肇庆均拥有6家。

       12月6日,经国务院批准,中国物流集团有限公司正式成立

       这是我国唯一以综合物流作为主业的新央企,组建的中国物流集团由原中国铁路物资集团有限公司,与中国诚通控股集团有限公司物流板块的中国物资储运集团有限公司、华贸国际物流股份有限公司、中国物流股份有限公司、中国包装有限责任公司4家企业为基础整合而成。同步引入中国东方航空集团有限公司、中国远洋海运集团有限公司、招商局集团有限公司作为战略投资者,形成紧密战略协同。中国物流集团股权结构为:国务院国资委和中国诚通控股集团有限公司持股比例相同,为38.91%;3家战略投资者持股比例分别为10%、7.3%、4.9%。

       12月6日,12个重点产业项目落地横琴粤澳深度合作区

       横琴粤澳深度合作区重点项目集中签约暨民生项目揭牌仪式上,12个重点项目集中签约落地横琴粤澳深度合作区,主要涉及航空、集成电路、中医药、生物医药等产业。签约项目具体包括中国电子网信产业国际创新中心项目、中国太平保险集团项目、广东省智能科学与技术研究院项目、横琴中药新药技术创新中心项目、空中客车直升机中国总部项目、芯潮流项目、粤澳半导体基金项目、广东省半导体及集成电路产业基金设计子基金项目、极海半导体项目、横琴达安国际创谷项目、分子态中医药健康产业项目、恒健航空产业基金及飞机租赁项目。

       12月8日,深圳工信局拟研究制定软件产业高质量发展政策措施

       深圳市工业和信息化局消息,为准确掌握深圳市软件产业发展情况,摸清软件产业发展趋势、存在的问题以及政策诉求,研究制定软件产业高质量发展政策措施,深圳市工业和信息化局决定开展全市软件产业发展情况及政策建议调研。根据重点调研企业名单,金证股份、平安科技、美团科技、顺丰科技等多家企业在列。

       12月8日,2021联合国开发计划署氢能产业大会在佛山开幕

       2021联合国开发计划署氢能产业大会8日在佛山开幕,会上获悉,广东已建成加氢站39座,汇聚氢能企业超过300家,氢能产业产值超过百亿元,燃料电池汽车产业处于国内领先水平。大会现场进行了广东燃料电池汽车示范应用城市群启动仪式。广东城市群由佛山市牵头,联合广州市、深圳市、珠海市、东莞市、中山市、阳江市、云浮市、福州市、淄博市、包头市和六安市等城市组建。此外,现场进行了UNDP—粤港澳大湾区氢能经济职业技术学院项目示范基地授牌仪式暨首届氢能技术专业新生开学典礼。项目建设期为2021-2025年,计划在广东环境保护工程职业学院开设6-8个专业,届时在校生规模将达到3000人。

       12月9日,《2021年岭南科学论坛系列活动——粤港澳大湾区人工智能与机器人大会》在佛山市南海区举行

       大会以“智造湾区先行示范”为主题,同时设《智能机器人技术论坛》及《机器人产教融合论坛》两个平行论坛,着眼以“4+5”产业定位中的四大战略性支柱产业集群和五大战略性新兴产业集群为发展重点,奋力在新一代电子信息、智能机器人等产业集群建设上取得重大突破。在大会上,与会专家学者发布了《粤港澳大湾区人工智能与机器人产业研究报告》《智能机器人行业知识产权布局与风险分析报告》。《粤港澳大湾区人工智能与机器人产业研究报告》指出,据IFR统计数据显示,2020年,中国机器人产业规模已突破千亿元。

产业聚焦情况

       本期聚焦激光产业

       激光应用场景广泛,工艺成熟,激光可以对材料(包括金属与非金属)进行表面处理、切割、焊接、打孔及微加工等。

主题产业链

激光产业以激光器为核心,全产业链协同发展

基础设施情况

       11月30日,粤港澳大湾区重点项目南沙港铁路完成正线铺轨

       中国铁路广州局集团公司11月30日对外通报,横跨珠江三角洲、对接服务粤港澳大湾区建设和共建“一带一路”的铁路交通重点项目——新建广州南沙港铁路于29日完成正线铺轨,为确保年底具备先行开通货运条件奠定基础。届时,该铁路将打通中国(广东)自由贸易试验区南沙片区“海铁公”联运“最后一公里”,中欧班列可从南沙港直达欧洲。广州南沙港铁路全长88公里,原设计为货运铁路,2021年7月经批复增加客运功能,线路自广珠铁路雅瑶所引出,途经江门、中山、佛山、广州4市,终至南沙港区。

       12月3日,粤港澳大湾区首批中老国际班列始发

       两趟满载货物的中老国际班列分别从深圳和广州始发,到达云南昆明后将沿着新开通的中老铁路行驶,抵达老挝万象。这两趟班列共装有107个集装箱,这是粤港澳大湾区首批开往老挝的国际班列。从广州增城西站首发的中老国际班列载有72个集装箱,出口货物主要为机械设备、光伏材料、日用百货等,货重608吨,货值约1500万元。

       12月6日至7日,由工业和信息化部、深圳市人民政府主办的2021年IMT—2020(5G)大会在深圳举办

       自深圳去年在全球率先实现5G独立组网全覆盖以来,截至今年10月底,已累计建成5G基站5万个,基站密度达每平方公里24.68个,位居全国第一;5G应用方面,深圳在to B、to C领域全面发展,5G用户达761万,5G用户及流量占比居一线城市首位;5G产业方面,深圳拥有华为、腾讯、中兴等一大批5G全产业链企业,布局了5G中高频器件创新中心、5G产业创新生态运营中心、5G联合创新中心等重大支撑平台。

       12月9日,松山湖建园20周年“改革、创新、再出发”大会在东莞松山湖畔通湖礼廊举行

       活动期间,散裂中子源二期、先进阿秒激光设施等一批重大科技基础设施规划建设情况首次发布介绍。“十四五”期间,东莞将率先启动散裂中子源二期建设,并新启动先进阿秒激光装置建设,进一步突出大科学装置集聚效应。先进阿秒激光设施将成为继散裂中子源之后,又一落户松山湖科学城的国家重大科技基础设施项目。“先进阿秒激光设施”的科学目标是建设国际最先进的,波段、性能以及应用终端覆盖最全的,以阿秒时间分辨为突出特点的,综合性超快电子动力学研究设施。

       中科院物理所研究员、松山湖材料实验室副主任冯稷介绍“设施的建设必将极大地促进阿秒科学及先进激光技术的发展,推动我国基础科学、生物医药、能源、信息技术、材料科学等学科的原始创新和重大应用,支撑我国在新一轮世界科技革命中抢占先机,助力我国经济社会和国家安全的跨越式、高质量发展。”

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