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粤港澳大湾区产业地产市场动态(11月第①期)

发表于:2021-11-01

粤港澳大湾区产业动态

       10月21日,《珠海市推进制造业数字化转型工作方案(2021-2025)》正式印发

       方案强调要推动珠海市战略性支柱产业集群和战略性新兴产业集群加快数字化转型。珠海将聚焦集成电路、生物医药、新能源、新材料、高端打印设备五大战略性产业集群和智能家电优势传统产业集群的“5+1”产业格局。

      10月23日,《反垄断法(修正草案)》正式公布并向社会征求意见

       此次修改回应了数字经济发展提出的新挑战,强调平台经济不得排除、限制竞争的立法态度,对相关规则予以调整,以更好地规范平台经济的发展。(修正草案)在总则、滥用市场支配地位两个部分增加了专门条款,明确数字经济、平台经济领域应当反垄断以及如何反垄断,特别提出“经营者不得滥用数据和算法、技术、资本优势以及平台规则等排除、限制竞争”。此次修法符合推动数字经济健康发展的规律,有助于推动数字经济健康发展。

       10月25日,东莞发布了关于《东莞市“工改M1”项目工业生产用房产权分割及分割转让不动产登记实施细则(公开征求意见稿)》

       此次出台的《实施细则》,主要是为了明确东莞市工改工项目在产权分割方面的操作细则,全面规范及引导市场开发主体开展工改项目,重点提出了“工改M1”项目工业生产用房受让主体范围以及现房销售等要求。

       10月27日,《上海市全面推进城市数字化转型“十四五”规划》发布,提出全面推进城市数字化转型。

      《规划》指出,“十四五”时期,上海将打造高端低碳算力集群,建设超大型数据中心、大中型数据中心和边缘数据中心组合的高性能协同计算生态;打造全球数据中心;将构建分布式、多中心的城市数据中枢体系;提出构建区块链开放生态。

产业活动情况

       10月26日,深圳市政协提案委以“粤港澳大湾区产业融合发展”为主题组织委员、职能部门负责人举行“深聊会”

       会中提出,要规划头部企业也要兼顾产业链整体融合,目前各地在产业规划过程都在强调产业头部,都在强调“卡脖子”技术的研究,对应用技术、产业链延伸技术、产业链生态的关注不够、扶持不够,为避免这种情况发生,要兼顾产业链整体融合。

       10月27日,2021年“佛山高新区高技术产业化创业团队”座谈会暨项目签约仪式在佛山高新区管委会举行

       佛山高新区将投入近亿元扶持26个创业团队,为佛山产业转型升级和经济社会高质量发展注入新的科技力量,也更好地助推粤港澳大湾区高水平人才高地建设。

       10月28日,“2021粤港澳大湾区新经济先锋企业50强”评选活动颁奖典礼在广东股权交易中心成功举办

      《2021粤港澳大湾区新经济先锋企业50强报告》解析:从企业数量区域分布来看,聚集于广州的企业最多,占比68%;深圳仅次于广州,占比26%;位于珠海、香港和东莞的企业各占比2%。总体来看,企业主要集聚分布在广州和深圳。究其原因,在于广州和深圳在科技人才培养、产业链聚集等方面优势显著,培育和引进战略新兴企业能力比湾区其他城市优胜。

       本届50强榜单中,核心业务涵盖数字经济与软件的企业居多,共27家,占比54%;其次是智能制造装备和生物医药与健康的企业各占比约16%;新材料占比为6%;其他类别的约占8%。

产业聚焦情况

      本期聚焦数字经济产业   

       《数字生态产业助推共同富裕发展白皮书》显示:2020年我国数字经济保持9.7%的高速增长,高于同期GDP名义增速约6.7个百分点,数字经济已成为国民经济中最为核心的增长极之一,数字技术将为县域创新发展创造条件和空间。同时数字经济内部结构不断升级,行业渗透率持续提升,对经济发展的贡献度不断提升。以数字产业化和产业数字化为核心技术和生产力的数字经济“四化”框架逐步形成。(数字产业化、产业数字化、数字化治理、数据价值化)

主题产业链

数字经济产业链:

        数字经济产业主要包括数字产品制造与服务、数字要素驱动、数字技术应用和数字化效率提升业。

       核心产业包括数字产品制造业、数字产品服务业、数字要素驱动业、数字技术应用业和数字化效率提升业。

工业用地出让情况

         上周粤港澳大湾区一共出让20宗工业用地,其中M0共3宗、M2和W1各一宗、其余均为M1,全部为制造实体企业摘地。

       出让总成交价为70,772.3万元,较上周价格上涨了28.9%,M1平均地面地价为613元/㎡;出让总面积为658,822㎡(约988亩),较上周减少了23.7%的供应量,主要由于上周深圳出让了一宗772亩地块的缘故。

       其中江门市出让宗数最多,共9宗,8宗M1、平均每亩均价25万元,1宗W1、价格为31万元

      广州市共出让共5宗,3宗M1、平均每亩均价为98万元,2宗M0、平均每亩均价为226万元

      肇庆市共出让共3宗,均为M1,平均每亩均价为28万元

      深圳市共出让1宗,为M0,平均每亩均价为1188万元

      佛山市共出让1宗,为M1,平均每亩均价为36万元

      惠州市共出让1宗,为M2,平均每亩均价为81万元

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